Frei stehendes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Wichtiges im Überblick
PLZ
01589
Ort
Riesa
Wohnfläche
180,0 m²
Kaufpreis
249.000,00 €
Anbau mit Terrasse
Wohnstube
Küche
Kinder/Arbeits/Gästezimmer
Bad im EG
Arbeits/Gästezimmer im KG
Bad im KG
Waschhaus
Kellerflur
Eingang Keller
Kellertreppe
Erdgeschoß Wohnung 1
Kellergeschoß Wohnung 1
Objektbeschreibung

Das 1972 gebaute Haus befindet sich nicht direkt an der Straße, sondern ist über eine Zufahrt zu erreichen, die beidseitig von Beeten, Bäumen und Grünflächen eingesäumt ist.

Nach einem Anbau und der umfangreichen Modernisierung der vorhandenen Substanz wurde dieses Gebäude 2003 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die größere Wohneinheit mit 180 qm Wohnfläche steht hier zum Verkauf. Die andere Wohnung hat ca. 70 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen haben separate Eingänge. Vom Grundstück sind den Wohnungen jeweils 1.385 m²
zugeordnet, die MEA sind 627,80/1.000 zu 372,20/1.000.
Das Erdgeschoß besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer Wohnküche, vier Schlaf- und Kinderzimmer sowie einem kleinen Bad. Alle Räume sind hell und großzügig.
Das Kellergeschoß des zum Verkauf stehenden Teil des Hauses hat zusätzlich einen separaten Eingang vom Garten und ermöglicht eine vielseitige Nutzung, z.B. als Gewerbe-, Hobby- oder Wirtschaftsräume. Zwei Räume im KG werden als Bad und Gästezimmer genutzt.

Der schöne Außenbereich mit den großzügigen gepflegten Rasenflächen und den Gemüsebeeten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Sitzecken, gärtnerischer Entfaltung oder Platz zum Spielen. Auch nach der gut geplanten Aufteilung in 2 Wohnungen kann das Haus wie ein EFH oder eine DHH genutzt werden. Zwei große Garagen und ein zusätzlicher Schuppen mit viel Stauraum sind ebenfalls bereits vorhanden.

Lage

Die große Kreisstadt Riesa mit ca. 33.000 Einwohnern liegt im neuen Landkreis Meißen zentral im Dreieck von Dresden, Chemnitz und Leipzig. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstrassen B6, B169 und B182. Zur A14 sind es circa 25km und zur A13 circa 36km. Auch die Landeshauptstadt Dresden ist nur 50 km entfernt. Der Bahnhof mit ICE-Anbindung ist ca. drei Kilometer entfernt.
Die Sächsischen Weindörfer im kleinsten Weinanbaugebiet Deutschlands und die historische Kreisstadt Meißen sind über den sehr gut ausgebauten Elberadweg hervorragend erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein mit ca. 40 m² sehr geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, das viel Gestaltungsspielraum bietet. Weiterhin gibt es 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Arbeits/Gästezimmer. Zudem bietet die geräumige Essküche viel Platz für gemeinsame Aktivitäten.
Auch 2 Bäder mit Dusche bzw. Dusche und Wanne sind vorhanden. Küche, Bäder und Flur sind gefliest. Alle Räume verfügen über Fenster mit Außenjalousien. Die Heizungsanlage beruht auf Brennwerttechnik.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
 
RB-Immobilien-Service Rainer Büttner
Elbstr. 7
01589 Riesa
03525-6577390
info@riesa-immobilien.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


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Objektkategorie
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Miete / Pacht
Nein
Objektart
Haus
Einfamilienhaus
Preise
Kaufpreis
249.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
Der Käufer zahlt 5,95 % incl. MwSt. des Kaufpreises bei Erwerb.
Flächen
Wohnfläche
180,0 m²
Grundstücksfläche
1385,0 m²
Zimmeranzahl
8
Anzahl der Stellplätze
2
Zustand
Baujahr
1972
Verwaltung technisch
Objektnummer extern
334 (1/334)
Kontakt
Email
info@riesa-immobilien.com
Telefon
+49 3525 6577390
Name
Büttner
Strasse
Elbstraße
Hausnummer
7
Plz
01589
Ort
Riesa
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